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用父母的西安现房抵押借款的办理流程:
1、征得父母同意,获得西安现房一切人同意;
2、取得现房借款所需的相关资料以及西安现房共有权人的同意书;
3、到当地办理现房借款,公司房产建筑装修贷款,按揭房子出国留学贷款,抵押农村自建房屋大额贷款,安置住宅资金周转贷款,公司购房合同生意贷款等手续(最好是父母本人去办理);
4、经借款机构审核一切经过以后,办理抵押登记手续
5、最后获得借款,监督款项流向.
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西安房产抵押借款条件：
1、房产抵押人年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人；
2、小产权房产出国留学贷款,农村自建房子创业贷款,抵押公司房屋教育贷款,企业住房抵押周转贷款,抵押拆迁安置购房合同经营贷款等能提供合法、有效、足值的房产做抵押担保；
3、个人信用良好,具备按时足额偿还借款本息的能力；
4、房产借款房龄在15年以内,西安房产面积在40平米以上.
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办理西安住宅抵押借资,抵押全款房产经营贷款,商住两用房子抵押大额贷款,商品房屋生意贷款,抵押集体住宅大额消费贷款,拆迁安置房本生意贷款等的好处：
1、较低的利率 由于借资人用住宅做抵押物,西安借资机构承担的风险相对较小,因此会给予借资人较低的利率,能节约很多利息,还款压力降低.
2、较高的借资额度 住宅属于价值较高的固定资产,有西安住宅作为抵押,因此借资机构能给的额度要比其他借资方式要高.可达住宅评估值的7成左右,一般五成左右,可以解决借资人的大额资金需要.
3、较长的住宅借资还款期限 与信用借资,汽车抵押借资等相比,西安住宅抵押借资的期限是比较长的.借资机构不同,办理房抵押借资期限一般10~
30年之间.
4、灵活的还款方式,房抵押借资普遍是两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款.
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